LDKは約15.1帖のゆとりある広さに加え、二面採光で開放感があります。
約15.1帖のLDKには床暖房を採用しており、ほこりが立ちにくく快適に過ごせます。
勝手口付きのキッチンは、換気がしやすく調理中も快適に使えます。
窓付きの浴室に浴室乾燥機も備わり、自然換気と乾燥機能の両方が使える快適な空間です。
三面鏡付きの洗面化粧台は収納も備えており、身支度用品をすっきり整理できます。
吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。
洋室約5．9帖 リビングに隣接した洋室で、用途に合わせて使いやすい間取りになっています。
洋室約6．9帖 二面採光により通風性が高く、快適に過ごせる洋室です。
北側バルコニーからの眺望
総戸数274戸の大規模マンションです。
洋室約5．6帖 落ち着いた雰囲気の洋室で、寝室や書斎にも使いやすい空間です。
天井まであるシューズインクロゼットと姿見を備え、玄関周りがすっきり整います。
洋室約6．9帖 大容量のウォークインクロゼット付きで、衣類や荷物をすっきり収納できます。
洋室約5．9帖とをつなげて使える間取りで、空間に広がりが出ます。
二面採光で風通しが良く、気持ちよく過ごせるダイニングです。
可動棚が付いており、収納力が高く使い勝手の良い仕様です。
窓がある洗面室で、空気が入れ替えやすく心地よく使えます。
洋室約5．9帖 リビングと一体利用が可能です。
宅配ボックス付きで、時間を気にせず荷物を受け取れます。
- オートロックがあるため、防犯面に配慮した生活をしていただけます。
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中古マンション
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ
京都府京都市中京区壬生辻町
5,480万円
支払い目安：
16.4
万円/月阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
75.88㎡ / 3LDK
1998年築 / 2階 / RC造
0037-634-24673
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
16222-3742
お問い合わせ先：株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付：東京本社】
ポイント
新規リノベーション×下階住戸なし×トランクルーム
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.93㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ |
| 価格 | 5,480万円 |
| 管理費等 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 9,330円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.93㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生辻町 |
| 交通 | 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 274戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/周辺環境・ローソンストア100壬生辻町店・・・徒歩1分（80ｍ）・セブンイレブン京都壬生川仏光寺店・・・徒歩2分（140ｍ）・スーパーマツモト五条店・・・徒歩4分（310ｍ）・ライフ四条大宮店・・・徒歩7分（540ｍ）・ダックス下京五条店・・・徒歩5分（350ｍ）・京都市立朱雀第三小学校・・・徒歩5分（360ｍ）・京都市立松原中学校・・・徒歩5 |
| HOME'S 物件番号 | 1393100000913 |
| 自社管理番号 | MHF90332 |
| 情報登録日 | 2026年05月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付：東京本社】 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F |
| 交通 | 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-253-1856 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(9)第4139号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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